【2022/2/13 追記】
建築工事が進んでいました。建築に着手しているのは1戸のみです。
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代田の某土地。
一戸建ての広い家がありましたが、取り壊されて更地に。
↓2021年5月時点
建築計画が掲示されていましたが、あまり注意深く見ていませんでした。
↓2021年10月末時点。一部工事が始まっていました。
一戸建てにしてはやや広い土地だったのでマンションでも建つのかなと思っていたのですが、どうやら土地が３分割されたようです。
そのうちの一つが施主が決まっていて、残りの２つはまだ販売中のようでした。
■LANDIX
■住友不動産販売
住友不動産販売はネットで売価が出ていて、何と土地だけで1億1,800万円です。
154.77平米なので、坪単価は252万円。
恐らく元の土地をそのまま販売するとなると土地だけで2億円を優に超えるので、売れやすいように分割したのだと思います。
分割しても1億を超えているので、それでも高いのですが購買層はぐっと増えるはず。
大田区の田園調布や、関西の芦屋などは土地を細分化して売れないような条例があったと思いますが、代田ではそういった条例はないので、ここに限らず土地がどんどん細分化されていく傾向にありますね。
土地の値段がここのところ値上がり傾向にありますが、そのうち頭打ちになるのでしょうかね。最近世田谷代田は色々と人気が出ているので、代田はさらに値上がりするのかもしれません。
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