下北沢徒歩圏内の代沢に新しく分譲マンションが出来るようです。
「ディアナコート代沢プロジェクト」（正式名は「ディアナコート代沢翠景」となりました）
最寄り駅は池ノ上ですが、下北沢駅からも徒歩９分と圏内です。
マンション名から分かる通り、所在地は世田谷区代沢二丁目。
どんな土地かというと、マンション公式HPより転載させて頂くと、
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代沢二丁目。ここは世田谷区の、高台に位置する場所。緩やかな坂がある、表情豊かな景観が広がるこの辺りは「第一種低層住居専用地域」。建物の高さや建ぺい率・容積率が抑えられているので、広い空やゆとりのある街並みが続く、良好な住環境が維持されている。そもそも代沢は”清風園”と呼ばれていた。その頃、松濤は松濤園、大山は大山園と名付けられるなど、”園”が付く街は邸宅街のなかでも別格だったという。佐藤栄作や竹下登といった、歴代の首相が居を構えたことでも知られる街。品と気高さに満ちた、特別な雰囲気がある代沢二丁目。ここは、日常を最上へと誘う「DIANA」ブランドにふさわしい土地となっている。
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歴代首相が居を構える程の高級地。松濤も豪邸が立ち並んでいますが、代沢も引けを取らない程の場所です。
ちなみに、代沢って、「だいさわ」ではなく「だいざわ」と読みます。恥ずかしながら、私は最近知りました。
第1種低層住居専用地域に計画されているため、10mの規制があり、3階建てまでしか建てられません。ここに住むだけでもステータスがありますが、都心にも近く生活する上でも色々と便利な場所だと思います。
完成CG図を見てみましたが、なかなか感じのいいデザインでした。
■「ディアナコート代沢プロジェクト」全体物件概要
・所在地 東京都世田谷区代沢２丁目148番33（地名地番）
・交通 京王井の頭線「池ノ上」駅徒歩6分 京王井の頭線・小田急線「下北沢」駅徒歩9分
・地目 宅地
・地域・地区 第1種低層住居専用地域
・建ぺい率 50％
・容積率 150％
・敷地面積 1,861.22m2[実測]
・建築面積 926.90m2
・建築延床面積 2,656.59m2（容積対象外面積56.18m2含む）
・構造・規模 鉄筋コンクリート造地上3階
・建築確認番号 H24A-JK eX01401-01号（平成25年1月15日付）
・総戸数 28戸（他管理員室１戸）
・駐車場 13台［機械式屋外駐車12台、平置駐車1台（障害者用駐車場）］（月額使用料未定）
・駐輪場 46台［2段ラック］※平置き含む（月額使用料未定）
・バイク置場 3台（月額使用料未定）
・管理形態 区分所有者全員で管理組合を結成していただき、運営・管理業務は管理会社に委託
・分譲後の権利形態 敷地：専有面積割合による所有権の共有、
・建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
・竣工予定日 平成26年2月下旬
・入居予定日 平成26年3月下旬
・管理会社 株式会社モリモトクオリティ
・設計・監理 株式会社アトリエモルフ建築事務所
・デザイン監修 アーキサイトメビウス株式会社
・施工会社 株式会社イチケン 東京支店
・売主 株式会社モリモト
〒150-0022東京都渋谷区恵比寿南3-7-4 TEL0120-624-200
国土交通大臣（3）第5998号・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟・（社）日本住宅建設産業協会会員
・設計図書閲覧場所 株式会社モリモト 本社事務所
