先日紹介させて頂いた、「下北沢膳場ビル」ですが、1階～3階部分の店舗の賃料が出ていました。
1階 39.69m² 46.2万円
2階 60.85m² 48.3万円
3階 72.5m² 42万円
当たり前ですが、1階部分が一番平米あたりの賃料が高いです。
1階は平米あたり1.16万円
2階は平米あたり0.79万円
3階は平米あたり0.57万円
1階は2階の25％割増、2階は3階の38％割増。
今まであまり下北沢の店舗の賃料とか興味がなかったですが、想像以上に高いですね。
賃料だけで月46万円掛かるということは、年間で考えると552万円。
これだけのコストを掛けてまで借りてペイできるのってどんなお店でしょうか。「各種物販・美容室やエステサロン・事務所としてオススメです」と書いていますが、物販でやっていけるお店はアパレル？関係でしょうか。
飲食店は厳しそうですし、美容室もこの賃料でとなると正直厳しい気がします。
2階、3階は1階に比べると賃料は安いですが、面積が広いので月40万円以上かかります。2階、3階の方が1階よりも入るお店は限られてくると思います。
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