今後下北沢に住まれる方の参考になるように、下北沢駅周辺の地価について定期的に調査し、街ごとの地価の動向を今後調査して行きたいと思います。
下北沢駅周辺にある街は「北沢」、「代沢」、「代田」、「大原」があります。
それぞれ、駅からの距離や立地条件などから、どれくらいの土地の値段になるのかを導き出せる係数を出せればいいと思っています。
最初の試みは、北沢１丁目。
池ノ上駅徒歩５分、下北沢駅徒歩１０分の距離の土地が売りに出ています。
103.13平米で6250万円
103.12平米で6540万円
平米単価は60.60～63.42万円。
第一種低層住居専用地域で、建ぺい率は５０％。容積率は１５０％です。
土地だけで6000万円を超えますので、これに建物を加えると8000万円以上になりそうですね。
ここはハウスメーカーの指定はないので、自由な建物が建てられます。
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